臺北市松山區南京東路五段291巷19弄19號4F/11F
2024-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,612 萬 118.7 萬/坪 × 30.61 坪
權狀坪數30.61 坪
主建物11.95 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.61 坪
└ 主建物 11.95 坪
└ 公設等 18.66 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪30.61 坪
土地坐落 寶清段四小段 67 地號
價格拆解
成交總價2,612 萬
其中車位−245 萬
扣車位後房價2,367 萬
單價 118.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 118.7 萬/坪
本筆成交 118.7
本棟中位 119
南京東路五段中位 74.8
松山區 2024 年中位 88.3
比本棟中位 高 0%比南京東路五段中位 高 59%比松山區 2024 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,612 萬
+0%
2026 年推估2,612 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）473 萬
貸款（8 成）1,894 萬
每月月付70,942 元
30 年總利息660 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（245 萬）
同址其他成交（6 筆）
2025-02-17 7F/11F 2房2廳1衛 · 30.61 坪 122.9 萬/坪總 2,750 萬 2024-07-14 6F/11F 2房2廳1衛 · 19.93 坪 119 萬/坪總 2,372 萬 2024-06-27 5F/11F 2房2廳1衛 · 30.61 坪 119 萬/坪總 2,622 萬 2024-06-13 3F/11F 2房2廳1衛 · 19.93 坪 117 萬/坪總 2,332 萬 2024-05-10 8F/11F 2房2廳1衛 · 30.61 坪 120 萬/坪總 2,642 萬 2024-04-18 2F/11F 2房2廳1衛 · 19.93 坪 120.4 萬/坪總 2,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。