臺北市大同區延平北路二段197號10F/11F
2012-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 64.1 萬/坪 × 12.47 坪
權狀坪數12.47 坪
主建物9.05 坪
公設比18.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 12.47 坪
└ 主建物 9.05 坪
└ 公設等 3.42 坪
土地持分 1.13 坪
0 坪12.47 坪
土地坐落 延平段一小段 276 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.1 萬/坪
本筆成交 64.1
本棟中位 45.4
延平北路二段中位 57.2
大同區 2012 年中位 53
比本棟中位 高 41%比延平北路二段中位 高 12%比大同區 2012 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-24 10F/11F 1房1廳1衛 · 17.37 坪 65.7 萬/坪總 1,141 萬 2025-06-16 5F/11F 0房0廳0衛 · 8.77 坪 65.9 萬/坪總 578 萬 2024-08-27 5F/11F 0房0廳0衛 · 12.74 坪 55.8 萬/坪總 710 萬 2023-12-18 9F/11F 0房0廳0衛 · 14.18 坪 46 萬/坪總 652 萬 2023-11-27 9F/11F 0房0廳0衛 · 14.6 坪 45.8 萬/坪總 668 萬 2023-10-11 7F/11F 0房0廳0衛 · 12.22 坪 59.7 萬/坪總 730 萬 2023-08-11 7F/11F 0房0廳0衛 · 12.05 坪 59.9 萬/坪總 722 萬 2022-07-01 9F/11F 0房0廳0衛 · 9.22 坪 62.9 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。