臺北市南港區忠孝東路六段278巷35弄9號3F/3F
2023-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 72.9 萬/坪 × 19.21 坪
權狀坪數19.21 坪
主建物16.34 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 19.21 坪
└ 主建物 16.34 坪
└ 公設等 2.87 坪
土地持分 9.68 坪
0 坪19.21 坪
土地坐落 玉成段四小段 463 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.9 萬/坪
本筆成交 72.9
本棟中位 72.9
忠孝東路六段中位 65.6
南港區 2023 年中位 73.4
比本棟中位 高 0%比忠孝東路六段中位 高 11%比南港區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,400 萬
+11%
2026 年推估1,554 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。