臺北市士林區美崙街68號1F/3F
2019-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 117.8 萬/坪 × 15.11 坪
權狀坪數15.11 坪
主建物15.11 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 15.11 坪
└ 主建物 15.11 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪15.11 坪
土地坐落 陽明段三小段 184 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 117.8 萬/坪
本筆成交 117.8
美崙街中位 70.6
士林區 2019 年中位 55
比美崙街中位 高 67%比士林區 2019 年中位 高 114%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,780 萬
+16%
2026 年推估2,071 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。