臺北市中正區汀州路一段92巷22號3F/4F
2024-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 837 萬 80.4 萬/坪 × 10.41 坪
權狀坪數10.41 坪
主建物7.94 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 10.41 坪
└ 主建物 7.94 坪
└ 公設等 2.47 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪10.41 坪
土地坐落 永昌段四小段 576 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.4 萬/坪
本筆成交 80.4
本棟中位 80.4
汀州路一段中位 68.4
中正區 2024 年中位 89.4
比本棟中位 高 0%比汀州路一段中位 高 18%比中正區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交837 萬
+17%
2026 年推估979 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,086 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。