臺北市大同區迪化街二段158號14F/15F
2020-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,810 萬 61.6 萬/坪 × 51.55 坪
權狀坪數51.55 坪
主建物24.06 坪
公設比33.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 51.55 坪
└ 主建物 24.06 坪
└ 公設等 27.49 坪
土地持分 5.92 坪
0 坪51.55 坪
土地坐落 橋北段三小段 964 地號
價格拆解
成交總價2,810 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價2,575 萬
單價 61.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.6 萬/坪
本筆成交 61.6
本棟中位 57.2
迪化街二段中位 54.3
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 高 8%比迪化街二段中位 高 13%比大同區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,810 萬
+23%
2026 年推估3,458 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 648 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）515 萬
貸款（8 成）2,060 萬
每月月付77,176 元
30 年總利息718 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（235 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-23 4F/15F 3房2廳2衛 · 44.51 坪 79.4 萬/坪總 3,533 萬 2023-08-05 13F/15F 3房2廳2衛 · 57.94 坪 71.6 萬/坪總 4,150 萬 2023-07-19 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.26 坪 84.1 萬/坪總 3,688 萬 2023-05-30 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.26 坪 80.4 萬/坪總 3,540 萬 2022-09-25 11F/15F 3房2廳2衛 · 54.22 坪 77.6 萬/坪總 3,200 萬 2022-09-23 8F/15F 3房2廳2衛 · 84.41 坪 11.4 萬/坪總 965 萬 2022-06-08 2F/15F 3房2廳1衛 · 49.97 坪 76 萬/坪總 3,320 萬 2022-06-04 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.73 坪 74.1 萬/坪總 2,930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。