臺北市信義區信義路五段119號2F/19F
2019-09-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,608 萬 89.4 萬/坪 × 25.59 坪
權狀坪數25.59 坪
主建物8.42 坪
公設比31.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 25.59 坪
└ 主建物 8.42 坪
└ 公設等 17.17 坪
土地持分 2.48 坪
0 坪25.59 坪
土地坐落 信義段三小段 36-8 地號
價格拆解
成交總價1,608 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,308 萬
單價 89.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.4 萬/坪
本筆成交 89.4
本棟中位 94.7
信義路五段中位 83
信義區 2019 年中位 72.1
比本棟中位 低 6%比信義路五段中位 高 8%比信義區 2019 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,608 萬
+20%
2026 年推估1,924 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,046 萬
每月月付39,202 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/19F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。