臺北市松山區寧安街8號1F/7F
2024-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,088 萬 90 萬/坪 × 45.45 坪
權狀坪數45.45 坪
主建物24.15 坪
公設比44.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 45.45 坪
└ 主建物 24.15 坪
└ 公設等 21.3 坪
土地持分 9.79 坪
0 坪45.45 坪
土地坐落 美仁段二小段 679-2 地號
價格拆解
成交總價4,088 萬
扣車位後房價4,088 萬
單價 90 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90 萬/坪
本筆成交 90
本棟中位 90
寧安街中位 81.9
松山區 2024 年中位 88.4
比本棟中位 高 0%比寧安街中位 高 10%比松山區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,088 萬
+2%
2026 年推估4,179 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）818 萬
貸款（8 成）3,270 萬
每月月付122,522 元
30 年總利息1,140 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-27 7F/7F 3房2廳2衛 · 54.22 坪 104.5 萬/坪總 5,668 萬 2014-09-05 4F/7F 2房2廳2衛 · 54.22 坪 84.2 萬/坪總 4,510 萬 2014-09-05 4F/7F 2房2廳2衛 · 33.61 坪 84.7 萬/坪總 2,790 萬 2013-12-17 7F/7F 2房2廳2衛 · 54.22 坪 95.7 萬/坪總 5,050 萬 2013-11-07 7F/7F 2房2廳2衛 · 33.61 坪 96.4 萬/坪總 3,100 萬 2013-10-21 5F/7F 2房2廳2衛 · 33.61 坪 87.9 萬/坪總 2,838 萬 2013-10-02 6F/7F 2房2廳2衛 · 33.61 坪 88.6 萬/坪總 2,860 萬 2013-01-14 5F/7F 3房2廳2衛 · 54.22 坪 95 萬/坪總 5,014 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。