臺北市中山區長安東路二段162之1號2F/14F
2013-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,990 萬 64.5 萬/坪 × 30.86 坪
權狀坪數30.86 坪
主建物12.91 坪
公設比53%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 30.86 坪
└ 主建物 12.91 坪
└ 公設等 17.95 坪
土地持分 2.15 坪
0 坪30.86 坪
土地坐落 長安段二小段 247 地號
價格拆解
成交總價1,990 萬
扣車位後房價1,990 萬
單價 64.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.5 萬/坪
本筆成交 64.5
本棟中位 80.4
長安東路二段中位 77.3
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 低 20%比長安東路二段中位 低 17%比中山區 2013 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,592 萬
每月月付59,643 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。