臺北市中正區和平西路一段61號10F/28F
2014-11-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 7,350 萬 88.8 萬/坪 × 82.79 坪
權狀坪數82.79 坪
主建物41.37 坪
公設比42.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 82.79 坪
└ 主建物 41.37 坪
└ 公設等 41.42 坪
土地持分 8.66 坪
0 坪82.79 坪
土地坐落 南海段二小段 429 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價7,350 萬
扣車位後房價7,350 萬
單價 88.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.8 萬/坪
本筆成交 88.8
本棟中位 88.1
和平西路一段中位 91.2
中正區 2014 年中位 74
比本棟中位 高 1%比和平西路一段中位 低 3%比中正區 2014 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,470 萬
貸款（8 成）5,880 萬
每月月付220,288 元
30 年總利息2,050 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1、內含獨立產權車位，未包含在棟數內。2、價格含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。