臺北市中正區愛國東路116巷5號4F/12F
2025-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 5,138 萬 118 萬/坪 × 43.55 坪
權狀坪數43.55 坪
主建物26.64 坪
公設比33.1%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 43.55 坪
└ 主建物 26.64 坪
└ 公設等 16.91 坪
土地持分 7.65 坪
0 坪43.55 坪
土地坐落 南海段一小段 84 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 118 萬/坪
本筆成交 118
本棟中位 123.6
愛國東路中位 105
中正區 2025 年中位 91.6
比本棟中位 低 5%比愛國東路中位 高 12%比中正區 2025 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,138 萬
+16%
2026 年推估5,935 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 797 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,028 萬
貸款（8 成）4,110 萬
每月月付153,992 元
30 年總利息1,433 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2024-06-01 5F/12F 3房2廳2衛 · 35.61 坪 123.8 萬/坪總 4,408 萬 2024-02-09 11F/12F 3房2廳2衛 · 42.49 坪 123.6 萬/坪總 5,250 萬 2023-06-11 8F/12F 3房2廳2衛 · 42.88 坪 122.5 萬/坪總 5,255 萬 2021-12-05 9F/12F 3房2廳1衛 · 35.61 坪 28.1 萬/坪總 1,000 萬 2020-04-19 10F/12F 3房2廳2衛 · 42.88 坪 83.2 萬/坪總 3,568 萬 2013-05-24 6F/12F 3房2廳2衛 · 44.12 坪 19.7 萬/坪總 871 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。