臺北市士林區中正路642號5F/5F
2012-12-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,188 萬 33.8 萬/坪 × 35.12 坪
權狀坪數35.12 坪
主建物32.72 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 35.12 坪
└ 主建物 32.72 坪
└ 公設等 2.4 坪
土地持分 9.74 坪
0 坪35.12 坪
土地坐落 永新段二小段 590 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
中正路中位 55.1
士林區 2012 年中位 53.9
比中正路中位 低 39%比士林區 2012 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。