臺北市內湖區金湖路65巷11號1F/14F
2026-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 84.2 萬/坪 × 54.04 坪
權狀坪數54.04 坪
主建物27.38 坪
公設比28.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 54.04 坪
└ 主建物 27.38 坪
└ 公設等 26.66 坪
土地持分 8.73 坪
0 坪54.04 坪
土地坐落 康寧段三小段 75 地號
價格拆解
成交總價3,800 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 84.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.2 萬/坪
本筆成交 84.2
本棟中位 73.1
金湖路中位 72.1
內湖區 2026 年中位 70.4
比本棟中位 高 15%比金湖路中位 高 17%比內湖區 2026 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-11 2F/14F 2房2廳1衛 · 40.37 坪 95.3 萬/坪總 2,958 萬 2025-04-28 7F/14F 3房1廳2衛 · 40.37 坪 73.1 萬/坪總 2,950 萬 2025-02-15 8F/14F 2房2廳1衛 · 27.77 坪 95.4 萬/坪總 2,650 萬 2024-12-05 8F/14F 2房2廳1衛 · 40.37 坪 83 萬/坪總 3,351 萬 2023-05-25 4F/14F 2房2廳1衛 · 40.25 坪 59.6 萬/坪總 2,400 萬 2022-04-14 4F/14F 3房2廳1衛 · 49.26 坪 84.8 萬/坪總 3,370 萬 2021-03-14 5F/14F 3房2廳2衛 · 49.26 坪 67 萬/坪總 3,300 萬 2021-02-20 13F/14F 3房2廳2衛 · 58.65 坪 65 萬/坪總 3,810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。