臺北市南港區南港路二段178巷28號4F/12F
2026-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,258 萬 55.4 萬/坪 × 40.76 坪
權狀坪數40.76 坪
主建物16.39 坪
公設比54%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 40.76 坪
└ 主建物 16.39 坪
└ 公設等 24.37 坪
土地持分 8.54 坪
0 坪40.76 坪
土地坐落 南港段四小段 342 地號
價格拆解
成交總價2,258 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,008 萬
單價 55.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.4 萬/坪
本筆成交 55.4
本棟中位 69
南港路二段中位 63.4
南港區 2026 年中位 79
比本棟中位 低 20%比南港路二段中位 低 13%比南港區 2026 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）402 萬
貸款（8 成）1,606 萬
每月月付60,182 元
30 年總利息560 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。