臺北市信義區松山路287巷6弄2號2F/4F
2025-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 90 萬/坪 × 33.34 坪
權狀坪數33.34 坪
主建物30.35 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 33.34 坪
└ 主建物 30.35 坪
└ 公設等 2.99 坪
土地持分 10.89 坪
0 坪33.34 坪
土地坐落 永吉段一小段 454 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90 萬/坪
本筆成交 90
本棟中位 90
松山路中位 67.8
信義區 2025 年中位 86.9
比本棟中位 高 0%比松山路中位 高 33%比信義區 2025 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,000 萬
+1%
2026 年推估3,039 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。