臺北市大安區敦化南路二段128號4F/16F
2012-12-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,200 萬 86.1 萬/坪 × 72.05 坪
權狀坪數72.05 坪
主建物53.05 坪
公設比12.8%
這筆買到什麼
建物 72.05 坪
└ 主建物 53.05 坪
└ 公設等 19 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪72.05 坪
土地坐落 大安段三小段 36 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.1 萬/坪
本筆成交 86.1
本棟中位 96.5
敦化南路二段中位 96.7
大安區 2012 年中位 83.2
比本棟中位 低 11%比敦化南路二段中位 低 11%比大安區 2012 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,240 萬
貸款（8 成）4,960 萬
每月月付185,822 元
30 年總利息1,730 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/16F
型態辦公商業大樓
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1.價格含增建2.敦化南北路特定專用區B區依都市計畫說明書圖規定辦理原屬第參種住宅區及第參之貳種住宅區。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。