臺北市大安區敦化南路二段81巷37號4F/7F
2018-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,450 萬 72.1 萬/坪 × 61.72 坪
權狀坪數61.72 坪
主建物50.03 坪
公設比13.2%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 61.72 坪
└ 主建物 50.03 坪
└ 公設等 11.69 坪
土地持分 11.46 坪
0 坪61.72 坪
土地坐落 通化段五小段 509 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.1 萬/坪
本筆成交 72.1
本棟中位 91.8
敦化南路二段中位 96.6
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 21%比敦化南路二段中位 低 25%比大安區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,450 萬
+19%
2026 年推估5,316 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 866 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）890 萬
貸款（8 成）3,560 萬
每月月付133,372 元
30 年總利息1,241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。