臺北市信義區信義路五段150巷2號13F/22F
2021-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 5,890 萬 63.8 萬/坪 × 92.31 坪
權狀坪數92.31 坪
主建物58.55 坪
公設比26.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 92.31 坪
└ 主建物 58.55 坪
└ 公設等 33.76 坪
土地持分 10.21 坪
0 坪92.31 坪
土地坐落 祥和段一小段 25 地號
價格拆解
成交總價5,890 萬
扣車位後房價5,890 萬
單價 63.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.8 萬/坪
本筆成交 63.8
本棟中位 60.8
信義路五段中位 83
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 高 5%比信義路五段中位 低 23%比信義區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,890 萬
+12%
2026 年推估6,599 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 709 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,178 萬
貸款（8 成）4,712 萬
每月月付176,530 元
30 年總利息1,643 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。