臺北市中山區敬業三路162巷25號3F/12F
2023-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,255 萬 69.1 萬/坪 × 47.11 坪
權狀坪數47.11 坪
主建物23.57 坪
公設比44.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 47.11 坪
└ 主建物 23.57 坪
└ 公設等 23.54 坪
土地持分 14.24 坪
0 坪47.11 坪
土地坐落 金泰段 72 地號
價格拆解
成交總價3,255 萬
扣車位後房價3,255 萬
單價 69.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.1 萬/坪
本筆成交 69.1
本棟中位 52
敬業三路中位 59.6
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 33%比敬業三路中位 高 16%比中山區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,255 萬
+12%
2026 年推估3,651 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 396 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）651 萬
貸款（8 成）2,604 萬
每月月付97,556 元
30 年總利息908 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。