臺北市文山區辛亥路四段77巷92弄9號13F/14F
2017-01-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 868 萬 35 萬/坪 × 24.81 坪
權狀坪數24.81 坪
主建物8.82 坪
公設比60%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 24.81 坪
└ 主建物 8.82 坪
└ 公設等 15.99 坪
土地持分 9.61 坪
0 坪24.81 坪
土地坐落 興泰段一小段 802 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價868 萬
扣車位後房價868 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 50.8
辛亥路四段中位 56.4
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 低 31%比辛亥路四段中位 低 38%比文山區 2017 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。本案標的與大安（AF02）字第064270號同一私契，總價未拆算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。