臺北市大同區延平北路一段51號8F/11F
2017-10-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 244 萬 35.3 萬/坪 × 6.91 坪
權狀坪數6.91 坪
主建物4.72 坪
公設比31.7%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 6.91 坪
└ 主建物 4.72 坪
└ 公設等 2.19 坪
土地持分 0.8 坪
0 坪6.91 坪
土地坐落 玉泉段一小段 837 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 49.9
延平北路一段中位 64.8
大同區 2017 年中位 56.9
比本棟中位 低 29%比延平北路一段中位 低 46%比大同區 2017 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）195 萬
每月月付7,313 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。