臺北市士林區中山北路五段512號6F/12F
2021-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 22,219 萬 103.6 萬/坪 × 253.14 坪
權狀坪數253.14 坪
主建物99.27 坪
公設比42.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 253.14 坪
└ 主建物 99.27 坪
└ 公設等 153.87 坪
土地持分 33.24 坪
0 坪253.14 坪
土地坐落 福林段二小段 562 地號
價格拆解
成交總價22,219 萬
其中車位−2,200 萬
扣車位後房價20,019 萬
單價 103.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 103.6 萬/坪
本筆成交 103.6
本棟中位 96.1
中山北路五段中位 83.7
士林區 2021 年中位 60
比本棟中位 高 8%比中山北路五段中位 高 24%比士林區 2021 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交22,219 萬
+9%
2026 年推估24,227 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,008 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,004 萬
貸款（8 成）16,015 萬
每月月付599,994 元
30 年總利息5,585 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（2,200 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。