臺北市中山區建國北路二段34號2F/14F
2021-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 74.9 萬/坪 × 32.05 坪
權狀坪數32.05 坪
主建物23.45 坪
公設比16.1%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 32.05 坪
└ 主建物 23.45 坪
└ 公設等 8.6 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪32.05 坪
土地坐落 長春段三小段 469 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.9 萬/坪
本筆成交 74.9
本棟中位 74.9
建國北路二段中位 75.5
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比建國北路二段中位 低 1%比中山區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,400 萬
+15%
2026 年推估2,763 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-12 6F/14F 3房2廳2衛 · 32.89 坪 60.8 萬/坪總 2,000 萬 2025-05-25 14F/14F 3房2廳1衛 · 27.98 坪 88.9 萬/坪總 2,488 萬 2022-12-18 12F/14F 3房2廳2衛 · 32.89 坪 80.9 萬/坪總 2,660 萬 2020-07-07 11F/14F 3房2廳1衛 · 32.34 坪 75.5 萬/坪總 2,440 萬 2020-03-17 4F/14F 3房2廳2衛 · 32.05 坪 64.9 萬/坪總 2,080 萬 2019-10-19 6F/14F 3房2廳1衛 · 27.98 坪 74.3 萬/坪總 2,080 萬 2018-03-21 2F/14F 3房1廳1衛 · 27.98 坪 59.5 萬/坪總 1,665 萬 2012-12-22 14F/14F 3房2廳1衛 · 32.05 坪 65.5 萬/坪總 2,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。