臺北市北投區稻香路161巷7號2F/11F
2017-01-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 28.5 萬/坪 × 28.1 坪
權狀坪數28.1 坪
主建物11.77 坪
公設比50.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 28.1 坪
└ 主建物 11.77 坪
└ 公設等 16.33 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪28.1 坪
土地坐落 桃源段一小段 387 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 37
稻香路中位 48.6
北投區 2017 年中位 48.7
比本棟中位 低 23%比稻香路中位 低 41%比北投區 2017 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有人數2人含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。