臺北市文山區木新路二段106號3F/5F
2023-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,235 萬 68.1 萬/坪 × 35.76 坪
權狀坪數35.76 坪
主建物14.02 坪
公設比42.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 35.76 坪
└ 主建物 14.02 坪
└ 公設等 21.74 坪
土地持分 7.66 坪
0 坪35.76 坪
土地坐落 木柵段二小段 451 地號
價格拆解
成交總價2,235 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價2,065 萬
單價 68.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.1 萬/坪
本筆成交 68.1
本棟中位 68.5
木新路二段中位 47
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 低 1%比木新路二段中位 高 45%比文山區 2023 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,235 萬
+13%
2026 年推估2,531 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）413 萬
貸款（8 成）1,652 萬
每月月付61,891 元
30 年總利息576 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。