臺北市文山區興隆路三段69號
2015-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 42 萬/坪 × 39.32 坪
權狀坪數39.32 坪
主建物17.39 坪
公設比46.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 39.32 坪
└ 主建物 17.39 坪
└ 公設等 21.93 坪
土地持分 7.8 坪
0 坪39.32 坪
土地坐落 公訓段二小段 419 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 42 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 59.6
興隆路三段中位 48.7
文山區 2015 年中位 47.9
比本棟中位 低 30%比興隆路三段中位 低 14%比文山區 2015 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：增值稅共288142賣方支付100000買方支付188142
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。