臺北市文山區萬壽路62之8號3F/5F
2017-01-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 440 萬 31.2 萬/坪 × 14.09 坪
權狀坪數14.09 坪
主建物5.61 坪
公設比50.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 14.09 坪
└ 主建物 5.61 坪
└ 公設等 8.48 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪14.09 坪
土地坐落 政大段一小段 55 地號
價格拆解
成交總價440 萬
扣車位後房價440 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 43.7
萬壽路中位 42.8
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 低 29%比萬壽路中位 低 27%比文山區 2017 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。