臺北市內湖區民權東路六段423號7F/9F
2018-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,410 萬 71.6 萬/坪 × 21.05 坪
權狀坪數21.05 坪
主建物9.56 坪
公設比33.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 21.05 坪
└ 主建物 9.56 坪
└ 公設等 11.49 坪
土地持分 3.07 坪
0 坪21.05 坪
土地坐落 石潭段四小段 56 地號
價格拆解
成交總價1,410 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 71.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.6 萬/坪
本筆成交 71.6
本棟中位 66.5
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 高 8%比民權東路六段中位 高 11%比內湖區 2018 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,410 萬
+24%
2026 年推估1,753 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 343 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-27 3F/9F 2房1廳1衛 · 21.05 坪 88.7 萬/坪總 1,866 萬 2023-10-16 8F/9F 1房1廳1衛 · 16.48 坪 89 萬/坪總 1,310 萬 2023-08-14 9F/9F 2房1廳1衛 · 21.05 坪 81.2 萬/坪總 1,710 萬 2023-05-21 3F/9F 1房1廳1衛 · 13.03 坪 85.2 萬/坪總 1,110 萬 2023-05-06 9F/9F 1房1廳1衛 · 16.48 坪 75.8 萬/坪總 1,250 萬 2022-12-01 4F/9F 2房1廳1衛 · 21.05 坪 71.3 萬/坪總 1,500 萬 2022-05-26 4F/9F 2房2廳2衛 · 33.72 坪 82.6 萬/坪總 2,500 萬 2022-03-17 3F/9F 0房1廳1衛 · 13.03 坪 77.2 萬/坪總 1,006 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。