臺北市信義區松仁路275巷9號4F/13F
2016-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 55.4 萬/坪 × 48.71 坪
權狀坪數48.71 坪
主建物26.93 坪
公設比39.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 48.71 坪
└ 主建物 26.93 坪
└ 公設等 21.78 坪
土地持分 11.53 坪
0 坪48.71 坪
土地坐落 祥和段三小段 368 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 55.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.4 萬/坪
本筆成交 55.4
本棟中位 65.7
松仁路中位 72.6
信義區 2016 年中位 67.7
比本棟中位 低 16%比松仁路中位 低 24%比信義區 2016 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-09-28 3F/13F 4房2廳2衛 · 48.71 坪 82.1 萬/坪總 4,000 萬 2020-05-09 7F/13F 3房2廳2衛 · 48.71 坪 68.8 萬/坪總 3,350 萬 2016-08-22 9F/13F 3房2廳2衛 · 48.71 坪 58.5 萬/坪總 2,850 萬 2014-05-19 1F/13F 3房2廳2衛 · 53.49 坪 65.4 萬/坪總 3,500 萬 2013-06-10 4F/13F 3房2廳2衛 · 48.71 坪 53.4 萬/坪總 2,600 萬 2013-05-14 11F/13F 3房2廳2衛 · 48.71 坪 65.7 萬/坪總 3,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。