臺北市文山區秀明路二段167號6F/15F
2026-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 5,500 萬 56.1 萬/坪 × 96.68 坪
權狀坪數96.68 坪
主建物42.47 坪
公設比45.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 96.68 坪
└ 主建物 42.47 坪
└ 公設等 54.21 坪
土地持分 16.38 坪
0 坪96.68 坪
土地坐落 政大段三小段 235 地號
價格拆解
成交總價5,500 萬
其中車位−550 萬
扣車位後房價4,950 萬
單價 56.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.1 萬/坪
本筆成交 56.1
本棟中位 56.1
秀明路二段中位 53
文山區 2026 年中位 61.3
比本棟中位 高 0%比秀明路二段中位 高 6%比文山區 2026 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）990 萬
貸款（8 成）3,960 萬
每月月付148,358 元
30 年總利息1,381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（550 萬）
備註：三個車位未單獨計價陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。