臺北市松山區富錦街409號5F/7F
2024-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,315 萬 93.8 萬/坪 × 35.35 坪
權狀坪數35.35 坪
主建物23.61 坪
公設比20.3%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 35.35 坪
└ 主建物 23.61 坪
└ 公設等 11.74 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪35.35 坪
土地坐落 民生段 71-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.8 萬/坪
本筆成交 93.8
本棟中位 89
富錦街中位 77
松山區 2024 年中位 88.4
比本棟中位 高 5%比富錦街中位 高 22%比松山區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,315 萬
+2%
2026 年推估3,385 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）663 萬
貸款（8 成）2,652 萬
每月月付99,355 元
30 年總利息925 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。