臺北市文山區木新路一段8號22F/23F
2025-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 6,634 萬 74.3 萬/坪 × 89.34 坪
權狀坪數89.34 坪
主建物38.34 坪
公設比32.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 89.34 坪
└ 主建物 38.34 坪
└ 公設等 51 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪89.34 坪
土地坐落 木柵段一小段 1027 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,634 萬
扣車位後房價6,634 萬
單價 74.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.3 萬/坪
本筆成交 74.3
本棟中位 79.1
木新路一段中位 76.5
文山區 2025 年中位 60.7
比本棟中位 低 6%比木新路一段中位 低 3%比文山區 2025 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交6,634 萬
+0%
2026 年推估6,644 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,327 萬
貸款（8 成）5,307 萬
每月月付198,829 元
30 年總利息1,851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層22F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-30 10F/23F 4房2廳2衛 · 89.34 坪 89.3 萬/坪總 6,608 萬 2024-08-08 23F/23F 4房2廳2衛 · 89.34 坪 101.8 萬/坪總 7,430 萬 2022-03-25 19F/23F 4房2廳2衛 · 89.34 坪 81.2 萬/坪總 6,026 萬 2022-03-09 22F/23F 4房2廳2衛 · 100.16 坪 83.7 萬/坪總 6,478 萬 2022-01-28 4F/23F 4房2廳2衛 · 78.52 坪 70.7 萬/坪總 5,018 萬 2022-01-26 3F/23F 4房2廳2衛 · 78.52 坪 69 萬/坪總 4,928 萬 2022-01-25 18F/23F 4房2廳2衛 · 89.34 坪 81.1 萬/坪總 5,998 萬 2022-01-23 14F/23F 4房2廳2衛 · 78.52 坪 78.6 萬/坪總 5,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。