臺北市中山區新生北路二段40號8F/17F
2017-11-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 580 萬 54.2 萬/坪 × 10.7 坪
權狀坪數10.7 坪
主建物5.69 坪
公設比28.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 10.7 坪
└ 主建物 5.69 坪
└ 公設等 5.01 坪
土地持分 0.92 坪
0 坪10.7 坪
土地坐落 吉林段五小段 314 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.2 萬/坪
本筆成交 54.2
本棟中位 66.5
新生北路二段中位 62.7
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 18%比新生北路二段中位 低 14%比中山區 2017 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層8F/17F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。