臺北市信義區松智路35號3F/12F
2026-06-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,200 萬 84.6 萬/坪 × 49.66 坪
權狀坪數49.66 坪
主建物24.83 坪
公設比41.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 49.66 坪
└ 主建物 24.83 坪
└ 公設等 24.83 坪
土地持分 12.22 坪
0 坪49.66 坪
價格拆解
成交總價4,200 萬
扣車位後房價4,200 萬
單價 84.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.6 萬/坪
本筆成交 84.6
本棟中位 105.5
松智路中位 96.5
信義區 2026 年中位 86.3
比本棟中位 低 20%比松智路中位 低 12%比信義區 2026 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：二親等買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。