臺北市文山區新光路一段105號4F/4F
2020-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 205 萬 30.2 萬/坪 × 6.79 坪
權狀坪數6.79 坪
主建物5.7 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 6.79 坪
└ 主建物 5.7 坪
└ 公設等 1.09 坪
土地持分 2.12 坪
0 坪6.79 坪
土地坐落 政大段四小段 77 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 38.3
新光路一段中位 51.8
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 低 21%比新光路一段中位 低 42%比文山區 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交205 萬
+20%
2026 年推估246 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）164 萬
每月月付6,144 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓增建有2房2衛。本案為持分買賣。頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。