臺北市南港區研究院路二段88號8F/13F
2013-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 6,368 萬 77.3 萬/坪 × 87.4 坪
權狀坪數87.4 坪
主建物41.3 坪
公設比44.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 87.4 坪
└ 主建物 41.3 坪
└ 公設等 46.1 坪
土地持分 13.75 坪
0 坪87.4 坪
土地坐落 中南段二小段 859 地號
價格拆解
成交總價6,368 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價6,028 萬
單價 77.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.3 萬/坪
本筆成交 77.3
本棟中位 51
研究院路二段中位 47.5
南港區 2013 年中位 55.9
比本棟中位 高 52%比研究院路二段中位 高 63%比南港區 2013 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,206 萬
貸款（8 成）4,822 萬
每月月付180,666 元
30 年總利息1,682 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（340 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-11-22 10F/13F 4房2廳2衛 · 82.24 坪 60.9 萬/坪總 4,980 萬 2023-08-14 12F/13F 4房2廳2衛 · 87.37 坪 60 萬/坪總 5,194 萬 2023-08-14 12F/13F 4房2廳2衛 · 86.38 坪 60 萬/坪總 5,177 萬 2021-06-10 2F/13F 4房2廳2衛 · 81.92 坪 47.7 萬/坪總 3,860 萬 2021-06-06 13F/13F 4房2廳2衛 · 82.05 坪 52.5 萬/坪總 4,200 萬 2021-05-11 13F/13F 4房2廳2衛 · 81.05 坪 52.6 萬/坪總 4,200 萬 2021-05-10 5F/13F 4房2廳2衛 · 87.4 坪 49.1 萬/坪總 4,150 萬 2021-05-10 6F/13F 4房2廳2衛 · 86.7 坪 50.2 萬/坪總 4,232 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。