臺北市中山區中山北路三段28號3F/12F
2019-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,933 萬 52 萬/坪 × 37.17 坪
權狀坪數37.17 坪
主建物27.47 坪
公設比18%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 37.17 坪
└ 主建物 27.47 坪
└ 公設等 9.7 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪37.17 坪
土地坐落 中山段二小段 32 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52 萬/坪
本筆成交 52
本棟中位 55.1
中山北路三段中位 64.4
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 6%比中山北路三段中位 低 19%比中山區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,933 萬
+19%
2026 年推估2,292 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 359 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）387 萬
貸款（8 成）1,546 萬
每月月付57,934 元
30 年總利息539 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳2衛
樓層3F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-09 5F/12F 1房1廳1衛 · 15.67 坪 22.3 萬/坪總 350 萬 2026-02-03 11F/12F 1房1廳1衛 · 16.48 坪 83.7 萬/坪總 1,380 萬 2025-06-08 9F/12F 0房1廳1衛 · 11.61 坪 86 萬/坪總 998 萬 2023-10-18 12F/12F 1房2廳2衛 · 38.43 坪 57.9 萬/坪總 2,225 萬 2023-10-18 12F/12F 1房2廳1衛 · 38.05 坪 57.9 萬/坪總 2,205 萬 2023-10-18 12F/12F 2房2廳2衛 · 37.12 坪 55 萬/坪總 2,041 萬 2023-10-18 12F/12F 2房2廳1衛 · 32.62 坪 55 萬/坪總 1,795 萬 2023-07-28 4F/12F 0房1廳1衛 · 13.33 坪 78.6 萬/坪總 1,048 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。