臺北市萬華區環河南路一段101號9F/23F
2018-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 5,288 萬 44.7 萬/坪 × 118.33 坪
權狀坪數118.33 坪
主建物47.98 坪
公設比50.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 118.33 坪
└ 主建物 47.98 坪
└ 公設等 70.35 坪
土地持分 15.05 坪
0 坪118.33 坪
土地坐落 直興段一小段 140 地號
價格拆解
成交總價5,288 萬
扣車位後房價5,288 萬
單價 44.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 47.9
環河南路一段中位 42.8
萬華區 2018 年中位 55.1
比本棟中位 低 7%比環河南路一段中位 高 4%比萬華區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,288 萬
+22%
2026 年推估6,437 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,058 萬
貸款（8 成）4,230 萬
每月月付158,488 元
30 年總利息1,475 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。