臺北市士林區文林路500號12F/13F
2015-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 96.4 萬/坪 × 24.89 坪
權狀坪數24.89 坪
主建物14.16 坪
公設比33.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 24.89 坪
└ 主建物 14.16 坪
└ 公設等 10.73 坪
土地持分 3.44 坪
0 坪24.89 坪
土地坐落 陽明段二小段 493 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 96.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.4 萬/坪
本筆成交 96.4
本棟中位 90.7
文林路中位 72.6
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 高 6%比文林路中位 高 33%比士林區 2015 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。