臺北市內湖區康寧路三段189巷21弄23號11F/14F
2013-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,576 萬 41.2 萬/坪 × 62.59 坪
權狀坪數62.59 坪
主建物22.46 坪
公設比58%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 62.59 坪
└ 主建物 22.46 坪
└ 公設等 40.13 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪62.59 坪
土地坐落 東湖段二小段 26-1 地號
價格拆解
成交總價2,576 萬
扣車位後房價2,576 萬
單價 41.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 43.1
康寧路三段中位 54.1
內湖區 2013 年中位 53.6
比本棟中位 低 4%比康寧路三段中位 低 24%比內湖區 2013 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）515 萬
貸款（8 成）2,061 萬
每月月付77,206 元
30 年總利息719 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。