臺北市中山區林森北路259巷9號5F/7F
2014-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 53.8 萬/坪 × 10.78 坪
權狀坪數10.78 坪
主建物7.05 坪
公設比22.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 10.78 坪
└ 主建物 7.05 坪
└ 公設等 3.73 坪
土地持分 1.7 坪
0 坪10.78 坪
土地坐落 吉林段五小段 307 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.8 萬/坪
本筆成交 53.8
本棟中位 53.4
林森北路中位 59
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 高 1%比林森北路中位 低 9%比中山區 2014 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。