臺北市南港區經貿二路157巷48號17F/23F
2012-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 7,720 萬 80.7 萬/坪 × 98.95 坪
權狀坪數98.95 坪
主建物54.6 坪
公設比35.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 98.95 坪
└ 主建物 54.6 坪
└ 公設等 44.35 坪
土地持分 16.02 坪
0 坪98.95 坪
土地坐落 經貿段 25 地號
價格拆解
成交總價7,720 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價7,430 萬
單價 80.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.7 萬/坪
本筆成交 80.7
本棟中位 73.1
經貿二路中位 74
南港區 2012 年中位 56.3
比本棟中位 高 10%比經貿二路中位 高 9%比南港區 2012 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,486 萬
貸款（8 成）5,944 萬
每月月付222,686 元
30 年總利息2,073 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層17F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（290 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-05-13 18F/23F 0房0廳0衛 · 105.95 坪 99 萬/坪總 9,738 萬 2023-08-28 7F/23F 3房2廳3衛 · 105.95 坪 91.4 萬/坪總 9,688 萬 2023-05-29 8F/23F 4房2廳3衛 · 105.43 坪 100.4 萬/坪總 9,866 萬 2021-07-13 13F/23F 4房2廳3衛 · 104.73 坪 89.5 萬/坪總 9,368 萬 2021-02-09 12F/23F 4房2廳3衛 · 105.95 坪 85.8 萬/坪總 9,091 萬 2020-05-15 11F/23F 4房2廳2衛 · 105.25 坪 79.6 萬/坪總 8,380 萬 2019-12-06 16F/23F 3房2廳2衛 · 104.9 坪 74.4 萬/坪總 7,800 萬 2018-08-29 22F/23F 3房1廳3衛 · 105.43 坪 85.3 萬/坪總 8,990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。