臺北市內湖區陽光街321巷26號8F/8F
2015-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,368 萬 47 萬/坪 × 29.14 坪
權狀坪數29.14 坪
主建物10.06 坪
公設比59%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 29.14 坪
└ 主建物 10.06 坪
└ 公設等 19.08 坪
土地持分 3.75 坪
0 坪29.14 坪
土地坐落 文德段五小段 149 地號
價格拆解
成交總價1,368 萬
扣車位後房價1,368 萬
單價 47 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 52.9
陽光街中位 62.7
內湖區 2015 年中位 55.3
比本棟中位 低 11%比陽光街中位 低 25%比內湖區 2015 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,094 萬
每月月付41,001 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。