臺北市中正區和平西路一段61號3F/28F
2013-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 7,000 萬 73.6 萬/坪 × 95.14 坪
權狀坪數95.14 坪
主建物41.59 坪
公設比49.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 95.14 坪
└ 主建物 41.59 坪
└ 公設等 53.55 坪
土地持分 8.75 坪
0 坪95.14 坪
土地坐落 南海段二小段 429 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價7,000 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價6,400 萬
單價 73.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.6 萬/坪
本筆成交 73.6
本棟中位 88.1
和平西路一段中位 91.2
中正區 2013 年中位 75.4
比本棟中位 低 16%比和平西路一段中位 低 19%比中正區 2013 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,280 萬
貸款（8 成）5,120 萬
每月月付191,816 元
30 年總利息1,785 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（600 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。