臺北市松山區三民路8號4F/7F
2019-04-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,468 萬 69.9 萬/坪 × 35.34 坪
權狀坪數35.34 坪
主建物25.63 坪
公設比9.9%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 35.34 坪
└ 主建物 25.63 坪
└ 公設等 9.71 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪35.34 坪
土地坐落 寶清段四小段 572 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.9 萬/坪
本筆成交 69.9
三民路中位 74.6
松山區 2019 年中位 70.8
比三民路中位 低 6%比松山區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,468 萬
+30%
2026 年推估3,214 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 746 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）494 萬
貸款（8 成）1,974 萬
每月月付73,969 元
30 年總利息688 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。