臺北市士林區德行西路111巷15號4F/7F
2013-08-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,720 萬 74.4 萬/坪 × 50.01 坪
權狀坪數50.01 坪
主建物22.36 坪
公設比45.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 50.01 坪
└ 主建物 22.36 坪
└ 公設等 27.65 坪
土地持分 9.33 坪
0 坪50.01 坪
土地坐落 蘭雅段二小段 431 地號
價格拆解
成交總價3,720 萬
扣車位後房價3,720 萬
單價 74.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.4 萬/坪
本筆成交 74.4
本棟中位 90
德行西路中位 86.1
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 低 17%比德行西路中位 低 14%比士林區 2013 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）744 萬
貸款（8 成）2,976 萬
每月月付111,493 元
30 年總利息1,038 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。