臺北市內湖區民權東路六段409號3F/13F
2017-08-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,460 萬 68.1 萬/坪 × 42.79 坪
權狀坪數42.79 坪
主建物20.86 坪
公設比29%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 42.79 坪
└ 主建物 20.86 坪
└ 公設等 21.93 坪
土地持分 7.22 坪
0 坪42.79 坪
土地坐落 石潭段四小段 50 地號
價格拆解
成交總價2,460 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,210 萬
單價 68.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.1 萬/坪
本筆成交 68.1
本棟中位 82
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2017 年中位 54.9
比本棟中位 低 17%比民權東路六段中位 高 5%比內湖區 2017 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）442 萬
貸款（8 成）1,768 萬
每月月付66,236 元
30 年總利息616 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。