臺北市中正區忠孝東路一段84巷2號6F/12F
2019-04-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,947 萬 118.7 萬/坪 × 24.84 坪
權狀坪數24.84 坪
主建物13.09 坪
公設比36%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 24.84 坪
└ 主建物 13.09 坪
└ 公設等 11.75 坪
土地持分 2.45 坪
0 坪24.84 坪
土地坐落 成功段二小段 86 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 118.7 萬/坪
本筆成交 118.7
本棟中位 120.6
忠孝東路一段中位 101.7
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 低 2%比忠孝東路一段中位 高 17%比中正區 2019 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,947 萬
+29%
2026 年推估3,793 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 846 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）589 萬
貸款（8 成）2,358 萬
每月月付88,325 元
30 年總利息822 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。