臺北市中山區林森北路85巷77號6F/7F
2014-04-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 620 萬 71.2 萬/坪 × 8.71 坪
權狀坪數8.71 坪
主建物4.52 坪
公設比37%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 8.71 坪
└ 主建物 4.52 坪
└ 公設等 4.19 坪
土地持分 2.21 坪
0 坪8.71 坪
土地坐落 正義段一小段 199 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.2 萬/坪
本筆成交 71.2
本棟中位 77.8
林森北路中位 59.1
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 低 8%比林森北路中位 高 20%比中山區 2014 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：共有人數2人、含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。