臺北市士林區士東路276號1F/7F
2026-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 124.4 萬/坪 × 14.63 坪
權狀坪數14.63 坪
主建物3.38 坪
公設比33.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 14.63 坪
└ 主建物 3.38 坪
└ 公設等 11.25 坪
土地持分 1.16 坪
0 坪14.63 坪
土地坐落 芝蘭段一小段 180 地號
價格拆解
成交總價930 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價630 萬
單價 124.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 124.4 萬/坪
本筆成交 124.4
本棟中位 84.9
士東路中位 63.6
士林區 2026 年中位 69.3
比本棟中位 高 47%比士東路中位 高 96%比士林區 2026 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。